Ανέγερση πενταώροφης οικοδομής κατοικιών με ισόγεια καταστήματα

Λυσίου 2
Νέα Κρήνη, Θεσσαλονίκη

Συγκρότημα πέντε κτιρίων κατοικιών, αποτελούμενο από μεζονέτες και διαμερίσματα με υπόγειους αποθηκευτικούς χώρους, θέσεις στάθμευσης στο ισόγειο, κήπο και περίφραξη

Ο.Τ. 402
Θέρμη, Θεσσαλονίκης

Συγκρότημα δεκαεπτά μεζονετών και μίας τριώροφης οικοδομής κατοικιών με υπόγειες θέσεις στάθμευσης και αποθηκευτικούς χώρους, κήπο και περίφραξη

Δραγούμη & Τρικούπη & Σοφούλη, Ο.Τ. 207
Πυλαία, Θεσσαλονίκη

Η ανακαίνιση μια κατοικίας μπορεί να επιδοτηθεί με κονδύλια από ΕΣΠΑ και άλλους τρόπους. Θα παρουσιάσουμε αναλυτικά για ποιες περιπτώσεις μπορεί να επιδοτηθεί η ανακαίνιση μια κατοικίας, τα βήματα-διαδικασία και πως μπορεί να γίνει αυτό. Δείτε με ποιους τρόπους μπορούμε να επιδοτηθούμε για την ανακαίνιση του σπιτιού μας.
Όσο περνούν τα χρόνια τα σπίτια θέλουν ανακαίνιση. Καλά όλα αυτά αλλά πως γίνεται να επιδοτηθεί το δικό μου σπίτι;

Οι τρόποι για να πετύχουμε ανακαίνιση με επιδότηση όπως ισχύουν σήμερα είναι οι εξής:
 
1.    Ένταξη στο πρόγραμμα Eξ’οικονομω Kατ‘οικον για ανακαίνιση και εξοικονόμηση ενέργειας μέσω ενεργειακής αναβάθμισης.
2.    Επιδότηση εγκατάστασης φυσικού αεριού.
3.    Ενεργειακή αναβάθμιση και έκπτωση του προστίμου από τακτοποιήσεις για κτίσματα.

Ανακαίνιση και πρόγραμμα Εξoικονομώ Κατ’ οικον.
Το πρόγραμμα επιδοτεί την ενεργειακή αναβάθμιση σε κατοικίες. Δηλαδή ένα διαμέρισμα – κατοικία μπορεί να επιδοτηθεί μέχρι και 70% για εργασίες που αφορούν την θερμομόνωση, την αναβάθμιση του συστήματος θέρμανσης, την αντικατάσταση κουφωμάτων και συστημάτων σκίασης καθώς και την εγκατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα.
Το πρόγραμμα επιδοτεί την ανακαίνιση ενεργειακή αναβάθμιση μόνο σε κατοικίες με ποσοστά 70%, 35% και 15% ανάλογα με τα εισοδηματικά κριτήρια του ιδιοκτήτη και μέχρι ενός συνολικού ποσού που φτάνει τα 15,000€

Επιδότηση για εγκατάσταση φυσικού αεριού.
Το φυσικό αέριο κάνει αρκετές πρόσφορες που επιδοτούν τα τέλη σύνδεσης στις μονοκατοικίες πολυκατοικίες για κεντρική θέρμανση αλλά και ατομική θέρμανση επιδοτούνται τα τέλη σύνδεσης και δίνονται προνομιακοί ορού για αποπληρωμή της εγκαταστάσεις. Τα τελευταία νέα όμως που και εξαγγελθήκαν από το υπουργείο και αναμένεται να ψηφιστούν σύντομα είναι ότι θα επιδοτηθεί η μετατροπή σε φυσικό αέριο μέχρι και 60%.
 
Ενεργειακή αναβάθμιση και έκπτωση 50% στο πρόστιμο περί αυθαιρέτων.
Δίνεται η δυνατότητα απομείωσης του προστίμου που έχει προκύψει από τον νόμο περί αυθαιρέτων εάν γίνει στατική η ενεργειακή ανακίνηση του ακινήτου.
Παράδειγμα έστω ο ιδιοκτήτης ενός ακινήτου έχει να καταβάλει πρόστιμο 10,000€ για τις οποιεσδήποτε παραβάσεις που είχαν καταγραφεί και μετά την υπαγωγή του στο νόμο περί αυθαιρέτων. Τώρα έχει την δυνατότητα να αναβάθμισει ενεργειακά το ακίνητο κατ’ ελάχιστον μια ενεργειακή κατηγορία και να έχει έκπτωση στο πρόστιμο. Δηλαδή αν βάλει για παράδειγμα ένα ατομικό λέβητα φυσικού αερίου και έναν ηλιακό θερμοσίφωνα και μια τέντα τότε είναι σαν να μην πληρώνει καθόλου για την εγκατάσταση μιας και αυτή θα εκπίπτει εξολοκλήρου από το πρόστιμο. Οι εργασίες πιστοποιούνται από ενεργειακό επιθεωρητή με την έκδοση πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης. Αντίστοιχα μπορούν να γίνουν εργασίες στατικής ενίσχυσης σε κατοικίες όπου αυτό είναι απαραίτητο.
Παραπάνω δώσαμε κάποιες ιδέες και τρόπους έτσι ώστε να μπορέσετε να κάνετε μια ανακαίνιση με επιδότηση στο σπίτι σας. Για περισσότερες λεπτομέρειες και μεγαλύτερη επεξήγηση των διαδικασιών καλέστε μας. Θα χαρούμε να απαντήσουμε στα ερωτήματα σας.

Πότε χρειάζεται Άδεια Μικρής Κλίμακας ;

Είναι γενικά γνωστό ότι οποιαδήποτε εργασία πραγματοποιείται, πρέπει να γνωστοποιείται στην αρμόδια πολεοδομία, είτε είναι μια μεγάλη βιομηχανία, είτε ένα απλό βάψιμο ενός τοίχου. Στη συνέχεια γίνεται κοινοποίηση σε άλλες δημόσιες αρχές όπως ΙΚΑ, Αστυνομία κτλ.

Το κράτος έχει κατηγοριοποιήσει τις εργασίες, ώστε

1. Εργασίες κατασκευής εξ αρχής (γενικά) να θέλουν άδεια δόμησης δηλαδή κανονική οικοδομική άδεια με όλες τις απαραίτητες μελέτες.
2. Μικρής έκτασης εργασίες  χρειάζονται άδεια μικρής κλίμακας
3. Έγγραφη ενημέρωση της πολεοδομίας, προ 48 ωρών, για ιδιαιτέρως μικρές εργασίες χωρίς να χρειάζεται μικρής κλίμακας άδεια.

Η πρώτη περίπτωση είναι γενική και αφορά όλες τις κατασκευές που γνωρίζουμε και μπορούμε να φανταστούμε και δεν περιλαμβάνονται στη δεύτερη ή την Τρίτη κατηγορία.
Η τρίτη κατηγορία, όταν δε χρειάζεται η έκδοση καμίας άδειας, απλά μια ενημέρωση στην πολεοδομία, αφορά σύμφωνα με το νόμο συγκεκριμένα: μικρής έκτασης εσωτερικές επισκευές ή διασκευές που δε μεταβάλλουν τη στατικότητα, εργασίες προγράμματος «εξοικονομώ κατ’ οίκον», εξωτερικοί χρωματισμοί ή αντικατάσταση κιγκλιδωμάτων χωρίς ικριώματα, αντικατάσταση κουφωμάτων, συντήρηση ή επισκευή εγκαταστάσεων, αγωγών και στεγών, τοποθέτηση κλιματιστικών, επίτοιχων λεβήτων φυσικού αερίου και ηλιακών θερμοσιφώνων και τέλος μικρές διαμορφώσεις του εδάφους (συν – πλην 80εκ.), με την προϋπόθεση σε όλα τα παραπάνω ότι δε γίνεται χρήση σκαλωσιών – ικριωμάτων.
Στη δεύτερη περίπτωση, για την έκδοση «Έγκρισης Εργασιών Μικρής Κλίμακας» (Ε.Ε.Μ.Κ) η αλλιώς άδεια μικρής κλίμακας που έχει αντικαταστήσει την παλιά άδεια εργασιών μικρής κλίμακας, αφορά τις παρακάτω και μόνο συγκεκριμένες εργασίες:

• Κοπή δένδρων
• Δοκιμαστικές τομές εδάφους για αρχαιολογία
• Τοποθέτηση προκάτ κατοικιών (για ειδικές ομάδες πληθυσμού)
• Ιδιωτικές αντλητικές εγκαταστάσεις και κτίσματα τους
• Ιδιωτικές γεωτρήσεις
• Πέρκολες
• Εργασίες γεωτεχνικής έρευνας (χωρίς αντιστήριξη)
• Εγκατάσταση μη μόνιμων κατασκευών
• Εγκατάσταση ανελκυστήρα
• Δεξαμενή νερού (ως 50τ.μ)
• Υπόγειοι σταθμοί φυσικού αερίου
• Τοποθέτηση σκαλωσιών και ικριωμάτων – όλες οι εργασίες της τρίτης κατηγορίας αν και εφόσον απαιτούν ικριώματα
• Για εργοταξιακά κτίσματα
• Όδευσης καλωδίων και προκατασκευασμένων δεξαμενών αερίου καυσίμου εντός οικοπέδων πρατηρίων καυσίμων
• Επενδύσεις όψεων και αντικατάσταση υαλοπετασμάτων
• Τοποθέτηση κεραιών
• Εσωτερικές διαρρυθμίσεις
• Κατασκευή φυτεμένων δωμάτων και επιφανειών
• Κατασκευές τοίχων από πέτρα ως ύψος 1,00μ
• Κατασκευή λιθόκτιστης αποθήκης μέχρι 15μ² και ύψος 3,00μ
• Κατασκευή bbq, εστιών, φούρνων, τζακιών
• Αντικατάσταση στέγης, στις ίδιες διαστάσεις χωρίς αύξηση στο ύψος και στον όγκο του κτιρίου.

Οι Ε.Ε.Μ.Κ – (άδειες / αδεια μικρης κλιμακας) γενικά εκδίδονται σε ταχύ χρονικό διάστημα.

H Next Level έχει έμπειρο, εξειδικευμένο και νόμιμα ασφαλισμένο τεχνικό προσωπικό, προκειμένου να σας παρέχει τις υπηρεσίες της με ασφάλεια, τεχνογνωσία, πιστοποίηση και εγγύηση. Παρέχουμε γραπτή εγγύηση στις εκτελεσθείσες τεχνικές εργασίες.

H Next Level λειτουργεί πάντα με γνώμονα την επιλογή πιστοποιημένων υλικών σε συνδυασμό με την εφαρμογή τους με βάση τους όρους και τις προδιαγραφές της τεχνικής επιστήμης. Επιλέγει υλικά που έχουν πιστοποίηση ενεργειακών χαρακτηριστικών, σήμανση CE καθώς και δήλωση συμμόρφωσης του κατασκευαστή του προϊόντος.

Τιμολόγηση παρεμβάσεων
Έκδοση Β’ Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (Π.Ε.Α.)
Σύνταξη Εντύπου Ολοκλήρωσης Παρεμβάσεων
Σύνταξη όλων των απαραίτητων παραρτημάτων που προβλέπει το Πρόγραμμα
Ψηφιοποίηση των παραστατικών υλικών και εργασίας
Ηλεκτρονική υποβολή αιτήματος ολοκλήρωσης έργου
Κατάθεση ηλεκτρονικά όλων των απαραίτητων δικαιολογητικών (παραστατικά δαπανών, τιμολόγια  κ.λπ.)
Μετάβαση δήλωση σας σε ολοκληρωμένη υπαγωγή
Ενημέρωση σας βήμα-βήμα για την εξέλιξη/πορεία του αιτήματος σας